অপরাধ বিচিত্রা ডেস্ক: জমি সংক্রান্ত যেকোনো প্রকার লেনদেন, যেমন ক্রয়-বিক্রয়, হস্তান্তর বা ব্যাংক থেকে ঋণ গ্রহণের জন্য তিনটি গুরুত্বপূর্ণ নথি অপরিহার্য। এই তিনটি নথি হলো: দলিল, পর্চা বা খতিয়ান এবং ম্যাপ বা নকশা। এই কাগজপত্র ছাড়া জমির মালিকানা প্রতিষ্ঠা বা হস্তান্তর অসম্ভব। এই গুরুত্বপূর্ণ নথিগুলো দেশের বিভিন্ন সরকারি দপ্তরে সংরক্ষিত থাকে এবং প্রয়োজন অনুযায়ী নির্দিষ্ট অফিস থেকে সংগ্রহ করতে হয়।
১. জমির দলিল বা বায়া দলিল সংগ্রহের স্থান
দলিল বা তার সার্টিফাইড কপি (নকল) সংগ্রহের জন্য মূলত দুটি সরকারি কার্যালয়ে যোগাযোগ করতে হয়:
| অফিসের নাম | কাজ ও প্রাপ্তির তথ্য |
| উপজেলা সাব-রেজিস্ট্রি অফিস | এই অফিস থেকে শুধুমাত্র নতুন রেজিস্ট্রিকৃত দলিলের মূল কপি বা নকল পাওয়া যায়। তবে পুরোনো দলিল বা বায়া দলিলের নকল এখানে পাওয়া যায় না। |
| জেলা রেজিস্ট্রি অফিস বা সদর রেকর্ড রুম | এই অফিসটি নতুন ও পুরোনো—উভয় প্রকার দলিলের সার্টিফাইড কপি বা নকল প্রদানের জন্য উপযুক্ত স্থান। |
২. জমির খতিয়ান বা পর্চা কোথায় পাওয়া যাবে?
জমির খতিয়ান বা পর্চা সংগ্রহের জন্য দেশে প্রধানত তিন/চারটি অফিস রয়েছে:
| অফিসের নাম | কাজ ও প্রাপ্তির তথ্য |
| ইউনিয়ন ভূমি অফিস (তহশিল অফিস) | এখানে খতিয়ান বা পর্চার বালাম বহি থাকলেও আইনত মূল্য আছে এমন কোনো কপি এখান থেকে পাওয়া যায় না। তবে জমির খসড়া খতিয়ান নিতে পারবেন এবং খাজনা বা ভূমি উন্নয়ন কর পরিশোধের জন্য এই অফিসটি গুরুত্বপূর্ণ। জমির খতিয়ান নম্বর জানা না থাকলে এখান থেকে জেনে নেওয়া সম্ভব। |
| উপজেলা ভূমি অফিস (এসি ল্যান্ড) | এই অফিসের প্রধান কাজ হলো নামজারি (মিউটেশন/খারিজ) সম্পন্ন করা। এখান থেকে খসড়া খতিয়ান সংগ্রহ করা গেলেও সার্টিফাইড পর্চা বা কোর্ট পর্চা সংগ্রহ করা যায় না। |
| জেলা ডিসি অফিস | এই অফিসের মাধ্যমে পর্চা বা খতিয়ানের সার্টিফাইড কপি সংগ্রহ করা যায়, যার গুরুত্ব সর্বাধিক এবং সব ক্ষেত্রে গ্রহণযোগ্য। |
| সেটেলমেন্ট অফিস | এই অফিস থেকে শুধুমাত্র নতুন রেকর্ড বা জরিপের (যেমন আরএস, বিএস) পর্চা/খতিয়ান সংগ্রহ করা যায়। নতুন রেকর্ডের মৌজা ম্যাপও এখানে পাওয়া যায়। |
৩. মৌজা ম্যাপ বা নকশা সংগ্রহের কেন্দ্র
জমির মৌজা ম্যাপ বা নকশা সাধারণত দুটি অফিস থেকে সংগ্রহ করা সম্ভব:
| অফিসের নাম | কাজের ক্ষেত্র ও গুরুত্ব |
| জেলা ডিসি অফিস | এই অফিস থেকে সিএস, এসএ, আরএস, বিএস—যেকোনো প্রকার মৌজা ম্যাপ সংগ্রহ করা যায়। |
| ভূমি রেকর্ড ও জরিপ অধিদপ্তর (DLR), ঢাকা | (তেজগাঁও সাতরাস্তার মোড়) এই অফিসটি সারা বাংলাদেশের যেকোনো মৌজা ম্যাপ (সিএস, এসএ, আরএস, বিএস), জেলা ম্যাপ ও বাংলাদেশ ম্যাপ সরবরাহ করে। এই অফিসের ম্যাপের গ্রহণযোগ্যতা অনেক বেশি এবং এটি দেশের যেকোনো ম্যাপের প্রধান সংগ্রহস্থল। |
